Acerca de fianzas


Acerca de fianzas

Escala de la imagen de la justicia

Cuatro estados (Illinois, Kentucky, Oregon y Wisconsin) no cuentan con fiadores judiciales. Las fianzas están permitidas, pero el poder legislativo de cada uno de ellos ha prohibido el negocio de proporcionar cauciones. Algunos de estos estados permiten el pago del 10% de la fianza, en lugar del monto total, y se paga al juzgado, no al fiador judicial.

Los fiadores judiciales se ganan la vida prestando dinero a las personas para la fianza. Normalmente, los demandados (o sus amigos o familiares) le pagan el 10% del monto total de la fianza al fiador judicial para que les conceda este préstamo. Este 10% son los honorarios del fiador judicial, que no se devuelve una vez que el caso termina.

Por ejemplo, si su fianza es de $10,000, usted le pagará $1,000 al fiador judicial. Luego, el fiador judicial le dará al juzgado una garantía de fianza por $10,000. Siempre y cuando usted comparezca ante el juzgado todas las veces requeridas, la garantía de fianza será disuelta al final del caso. De manera que la ganancia del fiador judicial será el monto de $1,000 que usted le pagó al principio. Sin embargo, si usted se fuga y no lo atrapan, el fiador judicial tendrá que pagarle al juzgado $10,000.

Por consiguiente, los fiadores judiciales no aceptarán pagar la fianza de cualquier persona, ya que tienen en cuenta los mismos factores, positivos y negativos, que un juez al momento de evaluar si autoriza o no la fianza al demandado. Además, los fiadores judiciales prefieren que en el contrato de fianza haya también un cosignatario. El cosignatario es un pariente o amigo que promete pagar el monto total de la fianza si usted no comparece para los procedimientos judiciales. El fiador judicial es un garante para el juzgado y el cosignatario es un garante para el fiador judicial.

Antes de llamar a un fiador judicial, tenga lista toda la información (referencias, números de teléfono, números de tarjetas de crédito, números de cuentas bancarias, etc.), de manera que la llamada telefónica sea lo más provechosa posible. Si usted llama desde la prisión, es posible que tenga un tiempo muy limitado para usar el teléfono, de manera que necesitará organizarse muy bien (lo cual será además un punto a su favor con el fiador judicial).

Con frecuencia, los fiadores judiciales requieren una garantía, además del 10% del monto total de la fianza. La garantía se devuelve a quien la haya provisto, una vez que el caso finaliza y se disuelve la garantía de fianza. La garantía puede ser un terreno, una casa, una empresa, acciones, una póliza de seguro de vida, un vehículo o incluso joyas. Algunos fiadores judiciales sólo aceptan derechos de retención sobre terrenos o casas. Es importante tener en cuenta que si el demandado se fuga, la garantía se pierde. Por ejemplo, si la casa de alguien es puesta como garantía y el demandado desaparece, la casa puede ser embargada.

La garantía también puede ser dinero en efectivo, que siempre es aceptado. La garantía en efectivo es dinero que se le paga al fiador, además de sus honorarios. El fiador devuelve la garantía en efectivo una vez que el caso finaliza.

Si los demandados se niegan a comparecer ante el juzgado o se dan a la fuga, pueden ser arrestados y retenidos por el fiador judicial y sus “agentes de recuperación” (cazadores de recompensas), que luego entregan al demandado a las autoridades.

Tenga en cuenta que la mayoría de los fiadores judiciales cobran una tarifa adicional (otro 10% del monto total de la fianza) por año, ya que tienen que renovar la garantía de fianza. Por lo tanto, si el caso se alarga por más de 12 meses, lo cual sucede con muchos casos, tendrá que pagarle más dinero al fiador judicial. Evalúe con su abogado las alternativas, como por ejemplo obtener una reducción del monto de la fianza o la “exoneración” (terminación) de ésta, o registrar la garantía con el juzgado. Comience a ocuparse de esto al menos un mes antes de que finalice el año, así evitará hacerlo en forma precipitada.

Los fiadores judiciales no siempre cobran el 10% del monto total de la fianza en concepto de sus honorarios. A veces cobran una tarifa más baja, como el 8%, si el monto de la fianza es muy alto, si el demandado tiene un abogado privado, si es un miembro gremial, etc. Los límites dentro de los cuales los fiadores judiciales pueden acordar sus honorarios están determinados por la ley estatal. Si el fiador judicial le ofrece una tarifa superior al 10%, no dude en consultar a su abogado.

Los fiadores judiciales tienen autorización del estado en el que trabajan. Si el número de licencia del fiador judicial no figura en su tarjeta comercial o en los papeles administrativos, pida que le muestre la licencia antes de comenzar a hacer negocios (se entiende que se trata de sentido común y no de mala educación). Asegúrese de leer y conservar copias de todos los trámites burocráticos que usted realice con el fiador judicial, especialmente los documentos que firma.

¿Cuándo debería solicitar los servicios de un fiador judicial? La respuesta depende de varios factores:

  • ¿Sus amigos y su familia pueden pagar la fianza ellos mismos, en lugar de hacerlo a través de un fiador judicial? Es posible que ahorre mucho dinero de esta forma, ya que el 10% correspondiente a los honorarios del fiador judicial no es reembolsable, incluso si los cargos son desestimados en cuanto acude al juzgado.
  • ¿Puede un abogado lograr la reducción del monto de la fianza? La mayoría de los abogados defensores privados hablará un rato con usted en una consulta sin cargo, ya que ambas partes necesitan deliberar para poder decidir si van a trabajar juntas o no. Uno de los temas importantes que deben tratarse es si el abogado cree que el juez reducirá el monto de la fianza. Supongamos que el monto de la fianza inicial era de $100,000, pero en la audiencia de fianza el abogado logra que el juez la reduzca a $20,000. Para cuando llegue el día de la audiencia, usted habrá ahorrado mucho dinero. Si pagara la fianza usted mismo, evitaría invertir en ella $80,000. Y si la pagara a través de un fiador judicial, ahorraría $8,000 (porque le pagaría $2,000 al fiador judicial en lugar de $10,000).
  • ¿Puede soportar pasar un tiempo en prisión? Por lo general, cuando se intenta que se reduzca el monto de la fianza, el demandado tendrá que permanecer en prisión por un día, o quizá por varios días, hasta el día de la audiencia de fianza. Algunas personas sienten que pueden soportarlo, mientras que otras necesitan pagar la fianza inmediatamente. Comunique sus prioridades a sus amigos y familiares, para que no supongan lo que usted desearía hacer. Si los recursos de sus amigos y familiares son realmente limitados, asegúrese de comunicarles si deben gastar dinero en un fiador judicial, en un abogado o en ninguno de los dos.

Negligencia médica

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medicalNegligencia médica

La negligencia o mala práctica médica es la negligencia de un médico o proveedor de atención médica que tiene como consecuencia una lesión o la muerte de un paciente. Se comete negligencia cuando se hace un diagnóstico erróneo o cuando no se acatan las prácticas médicas estándar. No se puede responsabilizar a los médicos por una condición médica preexistente, aunque la agitación de una condición médica preexistente puede considerarse negligencia.

La negligencia cometida por médicos, enfermeras y profesionales de atención médica en los hospitales puede tener como consecuencia lesiones en el paciente o incluso su muerte. Las lesiones causadas por errores médicos en hospitales pueden generar futuros problemas de salud, nuevos gastos hospitalarios y trastornos emocionales.

Los siguientes son ejemplos de errores de hospital en los que se puede cometer negligencia médica:

  • Lesion perinatal – prácticas de parto incorrectas que provocan lesiones al recién nacido, y que a veces derivan en condiciones médicas como parálisis cerebral o parálisis de Erb.
  • Errores en la medicacion – esto puede incluir una sobre medicación o una medicación insuficiente, administración del medicamento equivocado o un diagnóstico incorrecto.
  • Diagnostico incorrecto – sucede cuando un paciente recibe un tratamiento por una enfermedad que no tiene o cuando una enfermedad no se trata debido a que el médico no reconoció una condición médica amenazante.
  • Errores quirurgicos – la negligencia puede provocar infección o cirugía en el sitio equivocado del cuerpo o en el paciente equivocado

En el peor de los casos, un error por parte del hospital provoca la muerte de un paciente, lo cual causa pena y tensión económica en la familia del difunto. Se puede entablar una demanda por homicidio culposo para reclamar una indemnización de daños por los salarios perdidos y el dolor y sufrimiento ocasionados.

Leyes predominantes que afectan la inmigración a los Estados Unidos

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Leyes predominantes que afectan

la inmigración a los Estados Unidos

  • Ley de inmigración y nacionalidad (INA, por sus siglas en inglés): codificada bajo el Título 8 del Código de los Estados Unidos, esta ley de 1952(1) y sus enmiendas de 1965(2) constituyen la base del derecho de inmigración de los Estados Unidos.
  • Ley de reforma y control de la inmigración (Immigration Reform and Control Act) de 1986: (3) esta ley intensificó las medidas de los Estados Unidos para disuadir la inmigración a través de reglamentaciones fronterizas reforzadas y sanciones para los empleadores que contratan extranjeros ilegales a sabiendas. La ley también ofreció a ciertos extranjeros ilegales elegibles la posibilidad de solicitar el estado de residente temporal.
  • Enmiendas de fraude de matrimonio de inmigrantes (Immigration Marriage Fraud Amendments) de 1986: (4) ante la presunción de que muchos matrimonios entre ciudadanos extranjeros y ciudadanos estadounidenses son farsas fraudulentas que intentan burlar el sistema inmigratorio de los Estados Unidos, esta ley impone un estado condicional por un período de 2 años a aquellos que inmigran por razones de matrimonio cuando han transcurrido menos de dos años de la celebración del matrimonio. Si el matrimonio no se considera válido, entonces se le puede quitar el estado condicional a la persona, y ésta puede ser deportada.
    • Los asuntos de legitimidad que surgen conforme a esta ley incluyen:
      • Si existe un obstáculo como un matrimonio anterior no resuelto que anula el matrimonio actual;
      • Si el matrimonio fue celebrado de buena fe con la intención de vivir juntos como cónyuges;
      • Si el matrimonio fue legal o válido en el lugar donde se celebró.
    • Las parejas deben estar preparadas para presentar pruebas de la legitimidad del matrimonio, como por ejemplo:
      • Si uno de los cónyuges se casó anteriormente, prueba de una sentencia de divorcio anterior o del certificado de defunción,
      • Certificado de matrimonio, fotografías del matrimonio,
      • Certificados de nacimiento de los hijos del matrimonio,
      • Copias de los contratos sobre la propiedad de los cónyuges,
      • Cartas de ciudadanos estadounidenses que den cuenta de que el matrimonio es legítimo.
    • Formularios relacionados y otra documentación:
      • Formularios I-130, I-485, G-325A
      • Examen médico y biometría del cónyuge extranjero
      • Pasaporte, certificado de nacimiento o certificado de naturalización del cónyuge ciudadano de los Estados Unidos.
  • Ley de inmigración (Immigration Act) de 1990: (5) enumera las nueve categorías de preferencia para el otorgamiento de visas que constituyen la base de la inmigración por lazos de familia y por razones de empleo:
    • Preferencias de patrocinio familiar:
      • Hijos solteros de ciudadanos estadounidenses;
      • Cónyuges, hijos e hijos solteros de extranjeros residentes permanentes;
      • Hijos casados de ciudadanos estadounidenses;
      • Hermanos de ciudadanos estadounidenses;
    • Preferencias en función del empleo:
      • Trabajadores prioritarios: personas con capacidad extraordinaria, profesores universitarios e investigadores y ciertos ejecutivos multinacionales;
      • Profesionales con aptitudes o títulos avanzados;
      • Trabajadores calificados, profesionales (sin títulos avanzados) y empleados no calificados necesarios;
      • Inmigrantes especiales, como ministros;
      • Inversores u otros inmigrantes que generen empleo.
  • Reforma de inmigración ilegal y Ley de responsabilidad inmigratoria (Illegal Immigration Reform and Immigrant Responsibility Act) de 1996: esta ley dispone la deportación obligatoria llamada ‘‘remoción’’, permite las detenciones obligatorias basadas en delitos y puede impedir obtener el estado de residencia a aquellos que proporcionen información falsa en los documentos de inmigración.(6)

Fuentes
(1)También conocida como Ley de McCarran-Walter (McCarran-Walter Act).
(2)Vea Pub. L. N°. 89-236.
(3)Vea Pub. L. N°. 99-603.
(4)Vea Pub. L. N°. 99-639.
(5)Pub. L. N°. 101-649.
(6)Vea Pub. L. N°. 104-208.

Términos importantes

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Términos importantes

  • Asilo: el asilo brinda protección a los ciudadanos extranjeros que ya se encuentran en los Estados Unidos y permanecen con el fin de recibir protección de los Estados Unidos por temor de ser perseguidos en su propio país por motivos de raza, religión, nacionalidad, opinión
    política o pertenencia a un determinado grupo social. 
  • Biometría: identificación de una persona mediante características biológicas únicas como las huellas digitales y el escaneo del iris.(2) 
  • Ciudadano: persona nacida o naturalizada en los Estados Unidos y sujeta a su jurisdicción. La ciudadanía le concede a la persona todos los beneficios y protecciones de la Constitución de los Estados Unidos.(3) La manera habitual de adquirir la ciudadanía es haber nacido dentro del territorio de los Estados Unidos, haber nacido de padres ciudadanos de los Estados Unidos, o por naturalización. Además, de acuerdo con la Ley de Ciudadanía del Niño (Child Citizenship Act) del año 2000, cualquier niño menor de 18 años de edad que es adoptado por un padre estadounidense e inmigra a los Estados Unidos también tiene derecho a
    la ciudadanía.(4) 
  • Tarjeta de Residencia (Green Card): documentación de inmigración oficial del estado de residencia permanente legal en los Estados Unidos. 
  • Extranjero ilegal: un extranjero ilegal es cualquier persona de otro país que se encuentra dentro de los Estados Unidos sin la debida autorización. Esto puede deberse a la falta de documentación al ingresar o al hecho de permanecer luego de que el plazo de tiempo autorizado del pasaporte o la visa ha vencido. 
  • Naturalización: el proceso mediante el cual un ciudadano extranjero adquiere la
    ciudadanía de los Estados Unidos habiendo cumplido con los requisitos legales de los Estados Unidos(5), incluyendo la presencia y residencia continuas en los Estados Unidos. 
  • No inmigrante: un ciudadano extranjero que desea ingresar a los Estados Unidos con un propósito específico y por un período temporal. 
  • Pasaporte: un documento de viaje que es reconocido internacionalmente y confirma
    la nacionalidad e identidad del titular. El Departamento de Estado de los Estados Unidos otorga, emite y confirma los pasaportes de los Estados Unidos.(6) 
  • Refugiado: un extranjero que ingresa a los Estados Unidos debido a la persecución que sufre en su país o al temor bien fundado de persecución por motivos de raza, religión, nacionalidad, opinión política o pertenencia a un determinado grupo social. 
  • Estado de protección temporal: un estado de inmigración temporal que es concedido a los extranjeros en los Estados Unidos que no pueden regresar temporalmente a su país por
    razones de violencia, desastre natural u otra condición inusual.(7) 
  • Visa: autorización que se le otorga a un ciudadano extranjero para ingresar a
    los Estados Unidos ya sea temporalmente mediante una visa de no inmigrante o permanentemente mediante una visa de inmigrante. El Departamento de Estado maneja el proceso de visas de los Estados Unidos.(8)

 

Fuentes
(2)(2)Visite http://www.dhs.gov/
(3)Consulte la CONST. de los Estados Unidos, enmienda XIV; en http://www.uscis.gov/citizenship.
(4)Vea Pub. L. N°. 106-395. Visite también http://adoption.state.gov/adoption_process/faqs/child_citizenship_act_of_2000.php (para obtener información detallada y conocer las preguntas frecuentes sobre la ley).
(5)Visite http://www.uscis.gov/naturalization (para conocer los requisitos comunes de naturalización).
(6)Visite http://travel.state.gov/passport/passport_1738.html.
(7)Vea Pub. L. N°. 101-649.
(8)Visite http://travel.state.gov/visa/visa_2796.html.

Derecho de familia y divorcio

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Derecho de familia y divorcio

El área del derecho de familia incluye toda cuestión legal relacionada con la formación de las relaciones familiares, tales como el matrimonio y la adopción. También trata con la disolución de estas relaciones, como, por ejemplo, el divorcio. La mayor parte del derecho relacionado con cuestiones familiares es regulado por los estados. Esto significa que las leyes estatales difieren en cuestiones como el matrimonio, el divorcio, la adopción, los alimentos y la custodia de hijos menores. Debe consultar las leyes de su estado por cualquier cuestión importante de derecho de familia.

En esta sección de FuenteLegal, le brindamos información legal útil, consejos y videos para aquellas personas que necesitan ayuda en casos de derecho de familia.

Accidentes y lesiones


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Los accidentes y las lesiones personales afectan a los individuos y a las familias físicamente, económicamente y emocionalmente. Cuando los chóferes, fabricantes, médicos, dueños de propiedades u otros cometen errores de negligencia o descuido, ellos pueden ser legalmente responsables por los daños que ocasionaron.

Según el tipo de daño, los casos de lesiones personales pueden requerir el testimonio de testigos profesionales con conocimiento de un tema especial, tal como los médicos, investigadores, expertos que reconstruyen las escenas de accidentes y economistas que analizan el impacto económico de un evento.

La práctica de leyes en el área de accidentes y lesiones abarca una variedad de temas, tal como los accidentes vehiculares, los riesgos que posan los contaminantes del ambiente, medicamentos defectuosos y productos peligrosos. En FuenteLegal, le proveemos información para que usted pueda decidir que plan de acción tomará cuando usted o un ser querido ha sufrido una lesión.

Responsabilidad del producto

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La responsabilidad del producto es el arma más efectiva que tiene el consumidor contra los productos irrazonablemente peligrosos. Esta responsabilidad puede ocurrir en cualquier punto en el proceso de fabricación o distribución de un producto. Consecuentemente, el fabricante, el mayorista y el vendedor del producto pueden compartir la responsabilidad de los daños causados por un producto peligroso o defectuoso.

Defectos que causan lesiones

Cuando se hace una demanda, la persona lesionada por el producto peligroso tiene la obligación de comprobar que el producto es defectuoso. Existen tres tipos de defectos que imponen responsabilidad a los fabricantes y distribuidores del producto.

  • Diseño: Una imperfección o un error en el diseño del producto lo hizo inherentemente peligroso. Esta imperfección existía antes de fabricar el producto.
  • Fabricación: Una falta en el proceso de fabricación causó que algunos productos sean defectuosos.
  • Marketing: Faltaron las advertencias o instrucciones necesarias para usar el producto correctamente.

Los distintos casos de responsabilidad de producto

Responsabilidad estricta: Un demandante puede recuperarse completamente de una lesión sin tener que comprobar mala conducta por parte del demandado. El demandante solo tiene que comprobar que la lesión fue causada por un producto defectuoso que fue fabricado o vendido por el demandado. Este tipo de caso es el más común.

Incumplimiento de garantía: El demandado fue negligente en no advertir al demandante sobre los peligros del producto. Las garantías pueden ser explicitas o tacitas. Una garantía se rompe cuando un demandante compra un producto con la intención de usarlo seguramente y confía que el fabricante tuvo el conocimiento para crear un producto seguro. Esta garantía implica que el fabricante o vendedor presentó al producto de una manera para que el cliente confié en el producto.

Negligencia: Es más difícil para el demandante comprobar un caso de negligencia. Para hacerlo, el demandante debe de establecer:

  • Una relación entre el fabricante y el demandado en la cual el fabricante tuvo la obligación de proteger al comprador del producto.
  • Un rompimiento de esa obligación.
  • Una relación que causó una lesión o le hizo daño al demandante.

Muerte por negligencia

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Muerte por negligencia

Muerte por negligencia y el delito de homicidio implican la muerte de un individuo, existen claras diferencias en términos de los procedimientos judiciales que los separan.

Durante un litigio de muerte por negligencia, la sucesión del difunto intenta obtener una indemnización por daños en un procedimiento judicial civil. Los casos de delito de homicidio implican procedimientos judiciales penales durante los cuales la querella estatal busca que se pronuncie una condena en contra del acusado. Ambos procedimientos pueden llevarse a cabo por la misma muerte.

En una demanda por homicidio culposo, el demandante debe probar que el demandado es responsable mediante preponderancia de pruebas. Sin embargo, en un litigio de delito de homicidio, la querella debe probar la culpabilidad mas allá de toda duda fundada. En consecuencia, el peso de la prueba es mucho mayor que en un procedimiento judicial civil por muerte por negligencia.

Pérdida patrimonial

En una liquidación de muerte por negligencia, el demandado puede ser declarado responsable de las pérdidas patrimoniales sufridas por los miembros de la familia como consecuencia de la muerte. En general, la compensación de daños se limita a los cónyuges, hijos y, en algunos casos, los padres. Puede incluir:

  • ingresos perdidos
  • gastos médicos y funerarios
  • ayuda económica que el difunto hubiese otorgado en el futuro

En un caso de homicidio culposo, la familia del difunto puede obtener recuperaciones mínimas por ciertas situaciones. Un caso de recuperación mínima será cuando el difunto es una persona mayor y sus futuros ingresos son mínimos. Cuando el difunto es un niño, los ingresos futuros especulativos pueden complicar el calculó de daños.

Daños punitorios

En algunos casos, los daños punitorios se adjudican. Esto se ve en los casos de actos ilícitos maliciosos.

En la mayora de los estados, los daños punitorios pueden no adjudicarse en una liquidación de homicidio culposo. Sin embargo, la legislación específica en ciertos estados permite la recuperación de dichos daños. En otros estados, un juzgado puede determinar si dichos daños son permisibles.

Un abogado de homicidio culposo podrá asesorarlo para saber si su estado permite daños punitorios.

Abuso sexual


Abuso sexual

Imagen de la sala de un juzgadoEl abuso sexual es un delito que implica la imposición de actividades sexuales a una persona contra su voluntad. El abuso sexual puede tener varias formas y no se limita sólo al contacto físico. Otras formas de delitos de abuso sexual son la exhibición obscena, el acoso sexual, la explotación sexual comercial de niños o la imposición a una persona de participar en actividades pornográficas o mirar pornografía.

El abuso sexual de adultos es comúnmente cometido por hombres entre 20 y 50 años de edad. Cerca de la mitad de las violaciones de adultos son cometidas por extraños, mientras que la otra mitad son cometidas por amigos o conocidos de la víctima. Con frecuencia, el alcohol y las drogas juegan un papel en los actos de abuso sexual.

Niños que son víctimas de abuso sexual

Por desgracia, con frecuencia los niños se convierten en víctimas de delitos de abuso sexual. La mayoría de los casos de abuso sexual en niños implican víctimas de sexo femenino, aunque los expertos creen que entre un cinco y un diez por ciento de niños de sexo masculino serán víctimas de un delito sexual durante la juventud.

En muchos casos, los perpetradores del abuso sexual de niños son conocidos o familiares de la víctima. Mientras que el abuso sexual puede ser cometido por cualquier sexo, la mayoría de los delitos de abuso sexual son cometidos por hombres. Con frecuencia, estos perpetradores no comprenden que su comportamiento es equivocado y es poco probable que se detengan sin intervención legal.

El abuso sexual y el Derecho

El castigo que se aplica a los infractores sexuales varía según el estado en que se cometió el delito y la gravedad del delito. El abuso sexual es un delito y el perpetrador es comúnmente encarcelado. En muchos casos, el juzgado obliga al abusador a participar en un programa de rehabilitación antes de obtener libertad condicional.

Además, se puede exigir que un abusador sexual se registre como infractor sexual en el estado. Esto hará público el nombre y domicilio del infractor junto con los detalles de sus condenas anteriores.

Sanciones civiles

Las víctimas de abuso sexual también pueden optar por demandar al infractor en un juzgado civil. Se puede obtener recuperación de daños por lesiones físicas y emocionales, que pueden incluir los gastos de terapia pasada o futura. Las teorías jurídicas bajo las cuales una víctima de abuso sexual puede entablar una demanda son:

  • abuso sexual
  • acometimiento y agresión
  • invasión de la privacidad
  • restricción ilegal de la libertad
  • imposición intencional y negligente de aflicción emocional

Acerca de la responsabilidad del establecimiento

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Acerca de la responsabilidad

La ley de responsabilidad establecimiento dispone que la persona que es dueña o tiene posesión de la propiedad puede ser responsable de las lesiones sufridas por personas en dicha propiedad. Con frecuencia, la compañía de seguro dueño de la propiedad es la que se ocupa de las demandas por responsabilidad establecimiento. En muchos estados, las leyes que regulan la responsabilidad establecimiento tienden a favorecer al dueño de la propiedad, por lo cual se aconseja contratar a un abogado. Las condiciones que pueden derivar en accidentes en establecimientos incluyen superficies de pisos irregulares, cambios de altura mal indicados, superficies resbalosas, aceras rotas, ascensores desnivelados y escalones rotos.

El estado del demandante

El alcance de la responsabilidad por daños del dueño de la propiedad depende de que el demandante se haya categorizado como “invitado”, “licenciatario” o “intruso”.

  • Invitado: Un invitado es un visitante que ingresa al establecimiento para beneficio comercial del dueño. El dueño de la propiedad le debe el más alto nivel de responsabilidad al invitado. Es obligación del dueño proteger a un invitado o advertirle sobre las condiciones peligrosas que existen en el establecimiento
  • Licenciatario: Si se otorga el permiso explícito o implícito del dueño para ingresar a la propiedad por razones diferentes al beneficio comercial, el individuo se considera un licenciatario. En la mayoría de los casos, el dueño de la propiedad no es responsable de las lesiones, a menos que el demandante pueda probar las siguientes circunstancias:
    1. El poseedor sabía o debería haber sabido que existía una condición que representaba un riesgo irrazonable de daño para el licenciatario, y no debería haber esperado que la persona descubriera o se diera cuenta del peligro.
    2. El poseedor no tuvo el cuidado razonable para garantizar una condición segura o advertir sobre la condición insegura al licenciatario.
    3. El licenciatario desconocía la condición y el riesgo que ésta implicaba.
  • Intruso: Alguien que ingresa a una propiedad sin permiso explícito ni implícito y por sus propios motivos que no son para beneficio del dueño se considera un intruso. Por lo general, no es un requisito para el demandado probar que el intruso lo hizo ilegalmente.