Derecho inmobiliario

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Real Estate Law

Has estado ahorrando para pagar la entrada de tu propia casa… o la familia ha aumentado y necesitas más espacio… o los niños se van a vivir por su cuenta y ha llegado el momento de irse a un sitio más pequeño. Cuando quieres comprar, vender o alquilar una casa, cuanto más sepas sobre la ley, tus derechos y opciones, mejor podrás proteger tu inversión.

Nuestro centro de derecho inmobiliario te ofrece información de ayuda sobre una amplia gama de temas, desde los elementos esenciales de un contrato para comprar o vender propiedades, hasta las leyes que regulan las hipotecas y los préstamos inmobiliarios, las formas en que puedes protegerte como arrendador o arrendatario y la zonificación y los principios de uso del suelo.

Contratos inmobiliarios

Las transacciones inmobiliarias, como comprar una casa, están reguladas por la ley estatal de contratos, así como por varias leyes federales que incluyen la Federal Fair Housing Act.

Transferir una propiedad
La compra o venta de bienes inmobiliarios requiere unos pasos legales específicos para transferir correctamente el título y los intereses del vendedor al comprador.

Cierre de operaciones inmobiliarias
Las transacciones inmobiliarias requieren una cantidad sustancial de documentación y papeleo que incluye una larga lista de documentos que deben firmar una o ambas partes.

Seguro de título
El seguro de título protege a los individuos de las pérdidas potenciales que puedan surgir tras la compra del bien inmobiliario.

Documentos de préstamo e hipotecas
Una hipoteca supone el uso de una propiedad como garantía colateral de un préstamo u otra obligación. Las hipotecas están reguladas principalmente por los estatutos del estado y el derecho consuetudinario.

Contrato de arrendamiento y derecho de arrendadores y arrendatarios
El derecho de arrendadores y arrendatarios regula todas las partes relacionadas con el alquiler de propiedades comerciales y residenciales y se compone principalmente de estatutos estatales y derecho consuetudinario.

Zonificación y uso del suelo
Las leyes sobre zonificación y uso del suelo regulan cómo se puede desarrollar y usar el suelo, generalmente, estableciendo diferentes zonas para diferentes tipos de uso como el comercial o industrial.

Contratos de construcción
Los contratos estipulan los deberes y responsabilidades de ambas partes en la construcción de una residencia o estructura comercial, abordando los problemas específicos de todos los involucrados.

Derechos sobre el petróleo, gas y minerales
Las partes pueden acordar los derechos de explotar petróleo, gas y minerales en una propiedad o estos pueden estar regulador por las leyes estatales.

Derecho del agua
A medida que el agua es un recurso más escaso, las leyes sobre los derechos de uso y acceso al agua se van convirtiendo en algo más complejo.