Impuestos de propiedad

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Property Tax Law

En los Estados Unidos, generalmente son los gobiernos estatales o locales los que cobran los impuestos sobre la propiedad. No hay impuestos federales sobre la propiedad.

Propiedad real vs. Propiedad personal

Como regla general, los impuestos sobre bienes inmuebles son impuestos recolectados por los gobiernos municipales o del condado, que gravan a los propietarios de la propiedad que deben pagar un porcentaje del valor de tasación de la propiedad. El valor de tasación incluye habitualmente el valor del terreno y el valor de cualquier mejora en el terreno, incluyendo residencias, negocios, dependencias y otras estructuras. El valor justo de mercado de la propiedad generalmente lo fija un empleado municipal, conocido como un evaluador o tasador, pero los dueños de la propiedad pueden mostrar su disconformidad con la cantidad de la valoración. Las tasas evaluadas varían de un municipio a otro, y los votantes generalmente determinan el porcentaje del impuesto sobre la propiedad.

En los Estados Unidos, los impuestos inmobiliarios se utilizan para pagar una amplia gama de servicios públicos, incluyendo los costos de las escuelas públicas, la policía, la protección contra incendios, el mantenimiento de carreteras y otros servicios municipales. Algunas comunidades ofrecen eliminación de desechos e incluso acceso a internet en toda la comunidad. En la mayoría de los estados, un impuesto no pagado crea un gravamen sobre la propiedad. Si el impago de los impuestos no se paga dentro de un cierto período de tiempo, el municipio puede vender la propiedad en una venta de impuestos.

Algunos estados también imponen impuestos sobre la compra o propiedad de bienes personales.